降低商品房价格，政府能做啥

天悦小散 · 发表于 2015-12-24 14:07

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降房价有可能实现，政府应采取激励政策，并压缩税费、交易成本
记者：降房价，政府可以采取哪些措施？
刘洪玉：降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。当然，房地产市场上还有一个非常重要的特点，人们买房子大多是在房价上涨的过程中实现的，如果房价处于下降通道，人们担心后悔很少会出手购买。因此，政府和社会各界，还要尽量维持一个相对稳定的市场环境，以利于人们做出理性的购买决策。
牛犁：降房价，最简单的，是把地价压下去。但是，这涉及各级政府的土地财政收入。今年土地出让金已经下降了30%多，压力已经很大。如果再降价卖地，那真是雪上加霜，所以这不太现实。
不过，相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，降低这些交易成本。
我所了解到的，建一个房子，除了消防、安全这些好理解的图章要盖，就连文化、体育这些部门的图章也要盖，有时候没有100多个图章，你这房就甭想卖出去。这个意思就是，要么你得给这些部门送房子，要么人家买房子的时候你得照顾，这里面交易成本的负担是非常大的。所以说，税费、交易成本这些，是最有压缩空间的。

hfzhou · 发表于 2015-12-24 14:24

谢谢楼主分享

ABABB · 发表于 2015-12-24 14:27

#在这里快速回复#谢谢分享。

庄在散先 · 发表于 2015-12-24 14:28

感谢楼主分享，楼主辛苦！

leehaai · 发表于 2015-12-24 14:41

谢谢楼主分享

小小股民之神 · 发表于 2015-12-24 14:55

搞笑搞笑搞笑

dfh398 · 发表于 2015-12-24 15:08

谢谢楼主分享

zmin72 · 发表于 2015-12-24 15:13

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心境 · 发表于 2015-12-24 15:14

谢谢分享努力向你学习

果果豆豆菜 · 发表于 2015-12-24 15:16

谢谢楼主的分享！问题是太渺茫了哈

何雯 · 发表于 2015-12-24 19:52

谢谢分享。

wxjwxj1966 · 发表于 2015-12-24 20:26

谢谢分享谢谢分享

wxjwxj1966 · 发表于 2015-12-24 20:35

谢谢分享谢谢分享

王者之道 · 发表于 2019-2-24 01:46

感谢分享！

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zmin72 zmin72 当前离线 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2015-12-24 15:13 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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