罗志恒：本轮房地产去库存面临更大压力
本轮房地产去库存面临更大压力1）商品住宅去化周期更长，2024年一季度长达23个月；
2）房地产销售、投资降幅更大，1-4月商品房销售面积和销售额同比分别下降20.2%和28.3%，房地产投资同比下降9.8%；
3）房价低迷时间更长，截至2024年4月已连续25个月负增长；
4）房企债务和期房烂尾风险冲击居民购房信心，现房销售显著好于期房；
5）房地产供需关系发生重大变化，新房销售峰值已过。
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