外高桥抛首份自贸区开发方案 21亿投建五大项目
《每日经济新闻》记者发现，这是截至目前上市公司发布的首份自贸易区投资规划，而外高桥也称其自己为上海自贸区开发主体中的唯一上市公司。同时，停牌1个多月的外高桥将于今日复牌。21亿元投建5大项目
公告显示，外高桥拟向不超过10名特定投资者，发行股票合计不少于1亿股、不超过2.67亿股，发行价格为13.20元/股。募集资金预计不超过27亿元，其中6亿元用于补充流动资金，剩余21亿元投向自贸区一期建设项目。
《每日经济新闻》记者获悉，一期建设项目有5大平台，包括跨国公司地区总部、亚太分拨中心、专业物流、高端现代服务业、功能性贸易平台等合计30个子项目，计划建设高标准的办公楼、大型物流仓库、定制厂房、展销中心等物业及配套基础设施共30项，总建筑面积81.98万平方米。
据悉，上述项目建成后将主要用于满足跨国公司、国际采购及分拨企业、大型物流企业、高端服务企业以及高端进口产品展销商的经营需要。
从投资效益来看，外高桥表示，假定出租期为10年，根据该类物业合理的租金或售价水平测算，上海自贸区一期建设项目内部收益率为10.10%，静态投资回收期7.58年。
在发行完成后，控股股东外高桥集团持股占总股本比例将由63.22%降至50%，仍为公司实际控制人。
自贸区题材龙头股
不过，今日的公告中，外高桥的表态十分明确。公司称，在探索自贸区的关键进程中，作为自贸区试验区核心区域——外高桥保税区、外高桥保税物流园区的独家开发商、营运商、服务商，公司承担了特殊而重大的历史使命。同时，作为自贸区开发主体中的唯一上市公司，公司肩负着自贸区开发建设的融资任务。
“毫无疑问，外高桥增发是自贸区重要组成部分；对资本市场而言，外高桥才是自贸区题材的真正龙头标的！”上海某私募研究员在看了定增预案后向 《每日经济新闻》记者表示。
值得一提的是，外高桥今日公布的上半年财报也表现靓丽：营业收入及净利润分别为39.83亿元、5.26亿元，同比分别增长37.18%、400.8%，并吸引东方证券、鑫益(香港)投资等机构争相入驻。
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