李大霄：营改增是重大利好消息

股海沉浮_1996 · 发表于 2016-3-25 00:10

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3月24日，各方关注的二手房交易营改增细则正式出台。自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。　　针对营改增对于房地产市场的影响，以及如何看待营改增，李大霄对东方财富网表示，营改增对于市场而言应该是一个重大利好消息，他表示，“它能够有效地推动税收方面的改革，会对市场的发展起到正面作用。”
营改增细则显示，增值税税率为6%，其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
　　在房地产行业方面，细则规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于京沪广深之外的地区。
　　对北上广深四市，个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

aaa3121 · 发表于 2016-3-25 00:15

感谢楼主的分享！学习了！

aaa1392 · 发表于 2016-3-25 00:18

感谢楼主的分享！学习了！

ybsd147369 · 发表于 2016-3-25 00:33

谢谢提供分享

愚音 · 发表于 2016-3-25 00:34

支持，学习。

tinyu · 发表于 2016-3-25 01:01

谢谢楼主分享。

airbus · 发表于 2016-3-25 01:06

谢谢楼主分享！！！！

yzga · 发表于 2016-3-25 07:29

老师作品又出来了，辛苦了！

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