新加坡房价五个季度来首次下跌 限购措施和高利率令楼市降温

橘子洲头吹玉笛

　　新加坡房价五个季度来首次下跌，楼市成交放缓。根据新加坡市区重建局周二发布的初步数据，私人住宅价格指数上季度环比下跌1.1%，这是自2023年第二季度以来首次下跌。相比之下，该指数第二季度上涨了0.9%。
　　新加坡今年新房销售势将出现全球金融危机以来最差表现，限购措施和高利率抑制了买房需求。

　　新加坡市区重建局表示，虽然美联储9月份启动降息，但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高的水平。该机构估计，第三季度包括二手房在内的私人住宅成交量下降约11%。
　　摩根士丹利(104.24, 0.13, 0.12%)预计新加坡私人住宅价格今年第四季度将再下跌1%，明年将下跌5%。分析师Wilson Ng和Derek Chang在周二的报告中指出，上季度房价下跌主要由有地住宅和市中心房价走低推动。他们此前曾表示，“房价下跌的条件已经具备。”

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王运成

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