中国投资者未来5年还要给美国房市砸1.4万亿

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 13:53

其实，更让人惊讶的还在于未来趋势。根据今年5月亚洲协会（Asia Society）和罗森咨询公司（Rosen Consulting Group）联合做的《中国在美国房地产的投资报告》，预计2016年～2020年，中国在美国商业地产和住宅上的直接投资（不包括未来新建项目）将累计达到至少2180亿美元，约合人民币1.4万亿元。

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 13:53

该报告还称，2010年～2015年间，不包括机构和信托在内，中国投资者在美国购买房产（包括商业房产和住宅）的支出高达1100亿美元。其中，中国投资者在美国的住宅上（包括托管公寓、自住和投资）累计花费了至少930亿美元，并且以每年20%左右的速度增长。

tinyu · 发表于 2016-6-1 13:54

谢谢楼主分享

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 13:54

根据海外房地产中文平台居外网的估计，去年中国买家在美国买房的交易为美国经纪人带来的佣金就高达17亿美元（约合人民币111.86亿元）。

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 13:55

5月底，中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR收购了曼哈顿地标性建筑之一——美国大道1285标志性写字楼项目，总价为16.5亿美元。据称，曼哈顿美国大道1285写字楼出租率100%，最大租户为UBS（瑞银集团）北美总部，租赁面积超过90万平方英尺；同月，香港盛洋投资（控股）有限公司近日发布公告称，拟斥资5300万美元，收购位于美国纽约市曼克顿Sixth Avenue的两个物业；

zjwz119 · 发表于 2016-6-1 14:02

谢谢楼主分享

飞黄腾达 · 发表于 2016-6-1 14:04

谢谢楼主分享

股海小小黑 · 发表于 2016-6-1 14:24

谢谢楼主分享

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 15:06

3月，中国企业以近4000万美元拿下好莱坞山上一处位置绝佳的地产，这处地产包括地标性的山城（Yamashiro）餐厅；3月中旬，中泛控股有限公司发布公告称，在先决条件达成后，其以3.9亿美元收购美国纽约物业事项已经完成；

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 15:07

2月，中国安邦保险同意斥资65亿美元收购美国奢侈酒店集团Strategic Hotels & Resorts Inc.，该交易也将创造史上中国内地买家收购美国房地产的金额之最；

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 15:08

1月，香港豪华酒店文华东方国际（Mandarin Oriental International）宣布拟以1.4亿美元收购波士顿文华东方酒店所在的房地产物业。

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 15:09

根据《华尔街日报》报道，同一时间，加拿大投资者在美国购置房产的交易总额还不及中企投资额的一半，仅为42亿美元。相比之下，2015年全年中国投资者完成了71桩美国商业房地产交易，交易总额为60亿美元。也就是说，今年5个月的交易金额就已经比去年全年的1.5倍还多。

jgs421307 · 发表于 2016-6-1 15:10

事实上，美国的房地产交易整体是放缓的。因为美国的商业房地产牛市已经持续六年了。不少投资者已经开始选择离场，持观望态度。因为他们认为自2009年以来一直上升的商业房地产市场价值可能趋平，甚至开始下降。

缘尽无言 · 发表于 2016-6-1 16:09

谢谢分享，学习中！

696y · 发表于 2016-6-1 16:19

谢谢分享谢谢分享

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