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招商蛇口获准开发前海2.9平方公里土地！ 带有极大土地资产注入预期的招商蛇口终于迎来突破。 6月18日，21世纪经济报道获悉，招商局集团与前海管理局将组建一家合资公司，招商蛇口控股的平台公司将作为招商局集团的出资主体，与深圳前海管理局下属前海开发投资控股有限公司共同组建合资公司，开发前海2.9平方公里土地。 双方并就共同推进前海蛇口自贸片区的开发建设和运营管理合作事项，签署了框架协议。 据21世纪经济报道了解，这是央企和地方政府的首次合作进行区域运营，也是自招商蛇口无先例重组以来招商局集团的又一战略举措，标志着招商蛇口全面开启了前海土地开发。 央企与地方合资 21世纪经济报道获得的信息显示，此次招商蛇口控股的平台公司作为招商局集团的出资主体，与前海管理局在合资公司的股权比例为50:50。 从土地面积来看，本次纳入合作范围的土地，是以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为基础，扣除现状保留用地后，剩余的2.9平方公里土地。 对比招商蛇口重组上市时公告的其在前海片区拥有约2.4平方公里的土地使用权，本次合作的土地面积更为庞大。 这意味着，招商蛇口作为招商局集团旗下的园区综合开发与运营的旗舰平台，在前海片区可控可开发区域的面积将进一步扩大。 海通证券（600837）研报曾指出，深圳前海蛇口自贸区的土地及主要物业是招商蛇口的最大隐含价值。考虑深圳自贸区发展需求，以及深圳本身土地供给能力有限，后续如何有效、合理开发以上工业土地和存量物业将是摆在招商蛇口面前的重大机遇。一旦进入有序开发期，招商蛇口潜在价值巨大。 21世纪经济报道注意到，该合资公司的主要业务包括对自贸新城开发建设与运营管理，又涵盖园区综合运营服务，又兼具港区配套设施的建设与运营以及股权投资、资产管理等多种运营功能，甚至可以根据政府授权依法开展公共管理服务等，此外还要依照“前港、中区、后城”的模式，参与“一带一路”沿线自贸园区和其他重点国家和地区的投资与服务，未来如果开展顺利，这家合资公司将发展成为国际、国内领先的自贸区综合开发和运营服务商。 据悉，新成立的合资公司，将由招商局集团实现财务并表。 下一个世界500强？ 值得关注的是，本次合作不是一般层面的合资公司组建，而是央企与地方政府合作的大胆探索，是深化国企改革的重要体现。 本次合作是招商局集团与深圳市政府直接推动的战略合作，双方以组建合资公司为突破口，加快推进前海土地整备和开发建设，探索“小政府+大企业”的企业化管理、市场化运作的新模式，创新前海蛇口自贸片区管理体制机制。 这家公司还承担着“走出去”的使命。数据显示，截至今年4月，已有47个国家和地区在前海蛇口自贸片区设立企业。前海对外中方协议投资额达到了41.13亿美元，超过80%投向“一带一路”沿线国家和地区。 深圳目前已形成领先的经济实力、完备的市场体系、雄厚的产业基础和先进的管理理念，具备对外输出的优势和基础条件。 招商局集团在海内外具有丰富的港口和园区开发运营经验，形成了“前港、中园、后城”的蛇口模式，目前已在多个国家复制推广。 双方组建合资公司，就是要利用招商局集团在“一带一路”沿线港口、园区开发优势，为深圳搭建“一带一路”和自贸区战略走出去的平台和载体，组织企业“抱团出海”，系统复制深圳改革开放和自贸区发展经验。 双方对合资公司的未来寄予厚望。签约现场透露出的消息还显示，新成立的合资公司，目标是培育一家扎根深圳、面向全球的世界500强企业。 目前深圳上榜的世界500强企业是4家，深圳市政府提出未来打造8—10家世界500强企业的目标。
而从财务数据来看，招商蛇口的营业收入已达492.22亿元，总资产规模2108.99亿元，招商蛇口将很可能成为深圳的下一个世界500强企业。
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发表于 2016-6-20 08:13
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