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近日，泰合健康（000790） (证券代码：000790，曾用名：华神集团)发布拟处置资产涉及的华神大厦房地产及附属设备设施评估报告显示，该部分资产市场价值或高达9766.79万元，增值率367.36%。泰合健康2015年净利润亏损3740.8万元，今年前三季度盈利2008.21万元，公司拟处置的资产市场价值明显高于当前盈利水平，如果处置成功，或将给公司带来明显业绩增厚效应，。 泰合健康此次委托评估对象为其拟处置的华神大厦及附属设备设施，评估范围为位于成都市十二桥路37号新1号的华神大厦及附属设备设施，具体包含华神科技综合楼(本体)、科技楼屋面临时用房、体育活动室(大楼内部)3项建(构)筑物及附属电梯、消防自动喷淋系统等设备设施。 据悉，评估范围内的华神大厦房地产房屋建筑面积11002平方米，账面原值 3756.8万元，账面净值1620.93万元；土地使用权为综合出让用地，使用权面积为1141.51平方米，原始入账价值750万元，账面价值436.25万元。设备共计6项，为 LED发光字、变压器、自动扶梯及其他电梯等，账面原值合计218.18万元，账面净值32.58万元。 报告显示，此次评估采用市场法和收益法对泰合健康股份公司申报的华神大厦房地产及附属设备设施进行了评估，在报告揭示的假设前提条件基础上，评估对象在2016年10月31日的房地、设备合一市场价值为9766.79万元，较账面申报值 2089.76万元增值7677.03万元，增值率367.36%。 值得一提的是，2015年，彼时公司简称为华神集团经历了实际控制人变更，当年9月，泰合集团入主公司，王仁果(一致行动人：张碧华)成为了上市公司新的实际控制人。2015年，公司净利润亏损3740.8万元，今年前三季度已顺利实现扭亏为盈，截至9月底归属于上市公司股东的净利润为2008.21万元。 12月8日，泰合健康与四川广安思源酒店有限责任公司(以下简称“广安思源酒店”)签订《房屋所有权与土地使用权买卖合同》，广安思源酒店将以人民币9766.79万元受让公司位于成都市十二桥路37号新1号的房地产，根据《企业会计准则》相关规定，公司将于2016年一次性确认相关收益，预计增加本年度净利润4000万元左右、现金流量净额5000万元；预计2017年度现金流量净额增加1200万元左右，2017年及以后年度因该资产权属转让，预计每年减少收益400万元左右。
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发表于 2016-12-13 11:06
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