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在克而瑞前不久发布的2016年度北京房企销售金额TOP10榜单中，北京首都开发股份有限公司(600376.SH，以下简称“首开股份”)以343.64亿元的销售额排名第一。然而，在亮丽的业绩背后，其利润却有所下滑。对此，首开股份归因于销售收入和利润在时间节点上的不匹配以及土地价格的不断攀升，但《中国经营报》记者发现，其高额债务所产生的利息也在一定程度上侵蚀了利润。 据估算，首开股份2016年需支付永续债利息4.87亿元，这将近其前三季度净利润的一半。面对融资成本的压力，首开股份选择快速去化以迅速回笼资金的策略。然而，随着北京土地政策持续收紧，首开股份开始以开发城市更新项目等方式获取土地，而其开发周期长的特点或将影响首开股份高速去化的策略，并进一步侵蚀利润。
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发表于 2017-2-19 09:30
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