银行不良率料稳中趋降 业内人士：房贷投放将降温

又喝大了

在楼市调控趋严的情况下，商业银行房地产信贷政策分化趋势或更明显。业内人士表示，未来开发贷、个人住房贷款等将迎来降温。另外，若实体经济能保持平稳增长，商业银行不良贷款率稳中趋降的可能性较大。

　　房贷增速或明显下降

　　央行日前发布的《2016年四季度金融机构贷款投向统计报告》显示，截至2016年12月末，人民币房地产贷款余额26.68万亿元，同比增长27%，增速比上月末高0.5个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增2.08万亿元，增量占同期各项贷款增量的44.8%，比1-11月占比水平高0.2个百分点。

　　从招商银行(19.170, 0.15, 0.79%)年报来看，十大借款人中房地产(20.670, 1.88, 10.01%)业排在第五位，占贷款总额百分比是0.19%。截至2016年12月末，房地产业不良贷款率为1.01%，去年该值是0.55%。建设银行(5.940, 0.01, 0.17%)的不良贷款率较去年末也有所提升，从1.23%提高至2.53%。

　　实际上，从今年前3月来看，房地产开发贷将迎来降温。银监会日前下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，其中检查的内容便包括首付贷款和房地产开发贷等。多家银行管理层人士在业绩发布会上表示，今年将严格执行差别化的房地产信贷政策。业内人士也表示，去年上半年信贷投放向房贷等个贷业务倾斜，但随着信贷结构进一步调整，今年房贷增速将明显下降。

　　不良贷款率料稳中趋降

　　工商银行(4.840, 0.03, 0.62%)年报显示，2016年工行关注类贷款5840亿元，增加635亿元，占比4.47%。不良贷款2118亿元，增加322.83亿元，不良率1.62%。逾期贷款与不良贷款的剪刀差减少189亿元，同比少增860亿元。交通银行(6.230, 0.09, 1.47%)年报显示，2016年末，该行不良贷款余额624.00亿元，较年初增加61.94亿元；不良贷款率1.51%，较年初上升0.26个百分点，不良率略有上升。

　　多家银行不良率出现下降趋势。截至2016年12月31日，农行不良贷款余额2，308.34亿元，较上年末增加179.67亿元；不良贷款率2.37%，较上年末下降0.02个百分点。光大银行(4.110, 0.02, 0.49%)不良率为1.60%，同比下降0.01个百分点。

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