主力扣动做多发令枪

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　与一线城市房价环比普遍出现下滑的现状不同，环一线城市的三四线城市呈现火热状态，大有接棒上涨态势。根据安居客房价指数显示，广东清远房价环比上月上涨了18.28%，位列环比涨幅榜第一，福建漳州以环比上月上涨15.76%，位列涨幅榜第二位。

　　安居客房产分析师表示，这两个城市具有极强的典型性，其中清远市因为离广州较近，乘坐高铁从清远市到广州北站只要13分钟路程，且广州与清远市公积金可以互贷，在广州、佛山、中山相继升级限购后，掀起了一股广州人来清远购房的热潮，一时间，清远楼市呈现本地人与广州人抢房的奇观。

　　相比清远市房价还不过万，漳州的二手房均价已涨到15395元/平方米，同比去年上涨了81.12%。漳州房价的上涨虽然同样有临近厦门的地缘因素，但更多的是背后炒房团的原因，有媒体以《炒房团9个月把漳州房价炒高两三倍轻松卷走2亿元》为题，报道了漳州炒房者操作房价上涨的手段。

　　与清远、漳州有所不同，沧州与廊坊除了受益于北京需求溢出外，还有雄安新区设立的利好，截至4月18日，沧州环比上月同期上涨了15.57%、廊坊环比上月同期上涨了10.69%，位列环比涨幅榜三四位。

　　安居客房产分析师认为，目前较火的三四线城市，有个较为典型的现象，即大多临近热门一二线城市，或是身处城市群中。在投资渠道较为匮乏、一二线城市严格限购的背景下，楼市资金大量流入毗邻热门城市的三四线楼市，从而推动了这些区域房价的上涨，预计未来限购、限贷城市或会进一步增多。