次贷危机后美国休斯顿房价重新站上巅峰

品茶一笑

　　自从次贷危机爆发以后到现在基本上已经有十年左右的时间，在这十年的时间里美国的房价从一路下跌到最近几年疯狂地向上攀登，再一次站在了历史的高位。根据美国房产信息网站公布的一份美国2017年6月房地产市场的相关报告，从这份报告显示美国房价中位数已经达到了20万美元左右，折算成人民币大约是133.5万元，同期比较上涨的幅度在7.5%左右，这也是美国的房产价格的中位数首次达到了20万美元的水平，在美国次贷危机之前也就是2007年左右的时候，即便那个时候房地产泡沫已经处于最高峰，但是房产价格的中位数仍然没有突破20万美元。由此可见美国的房产的价格已经攀升到了巅峰状态。

　　该网站公布的20万美元左右的房屋价格的中位数仅仅是美国休斯顿房价的中位数，如果把美国划分成很多个片区的话，其中在美国硅谷中心的房产价格的中位数甚至达到了259万美元之巨，由此可以想见美国的房价现在已经处于一个相对比较高的位置，而且根据相关的机构进行的预测，在未来美国的房屋的价格还会温和性的向上增长，而从次贷危机以后之所以美国的房价能够如日中天，最主要的原因还是在于美国人的购买能力在不断的变强，从最近的数据来看2017年5月份左右的时候美国的新房平均销售天数仅仅只有73天，而在2012年5月份的时候美国的新建房屋的平均销售天数是111天，由此可见美国人对于购买房产是非常热情和积极的，比如在美国加州硅谷待销售的房屋库存量已经减少39%以上。

　　根据相关机构的预警显示在今后的两年时间里美国休斯顿房价还会继续向上增长，但是涨幅最高不会超过7%，一般机构的预计认为在未来两年之内，美国的房屋价格增长的幅度大约会维持在5%到6%之间，尤其是随着美国的银行贷款利率不断上行，这会使得一部分美国人在购买房屋的时候还款压力增加，从而对美国的楼市会产生一定的影响，不过这种影响并不会扭转房屋价格在未来两年上涨的势头。