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抵押贷款现在发放给了只有极少收入和金融资产的购买者，房价飞升，买主在排队等候加入这场盛宴。抵押贷款公司和房地产投资信托（REITs）与银行、投行是主要的次贷发放机构，都懂得它们现在碰到的也许是一辈子难遇的机会，积极迅速地投身于寻宝游戏之中。 次贷推广员受到强烈的物质激励去多发放贷款。很多抵押贷款经理（指代那帮基本上是寡廉鲜耻的抵押贷款信贷员，他们的道德水平类似于把最烂的二手车吹得天花乱坠的推销员）每年能赚到百万美元以上，外加奢侈的福利待遇。他们推销的产品臭不可闻，堪比经冷冻放置多天的腐臭的鱼。 抵押贷款发放机构的目标是让收入低甚至没收入、没工作的人，通过放松次级贷款和Alt A′s的担保标准都买得起住房。贷款质量很少被关注。他们买的每样东西马上和其他类似的抵押贷款被打包出售给了客户。 是的，花旗、美国银行、美联银行、高盛、摩根士丹利、雷曼兄弟和贝尔斯登都是这场游戏的主要玩家。它们不仅从贷款银行买入抵押贷款，更是积极收购这些银行。这种垂直整合意味着更大的利润。 然后，这些债券又经过了标普、穆迪和惠誉这类信用评级公司的评级。正如我们将看到的，评级结果远高于抵押资产池的质量水平。银行从评级机构得到的评级越高，抵押贷款越容易卖出去。没有人想去查看一下抵押的是什么，这些只是需要快进快出的商品。事实也是如此，其交易量有数千亿美元。 如果你感觉不对劲，我们马上查看一下，就会发现那些产品必将被证实会亏很多钱。让我们快速参观一下抵押贷款经纪人或贷款发放机构的办公室，那里有各种各样吸引人的东西诱惑贷款人跟他做交易。
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发表于 2020-8-17 22:47
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发表于 2020-8-18 10:30