连获3个涨停！房企龙头“追锂”保壳，“1元红线”持续高悬，关注地产复苏方向

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今日（6月13日），地产股荣盛发展再度涨停，截至收盘，其成功晋级3连板，成为仅次于迪生力（4连板）与洛凯股份（4连板）的高位连板标的。据悉，自5月中下旬以来，荣盛发展股价波动剧烈，其于5月底一度连续2日跌停，股价也刷新近十余年新低，但随着近日复牌，其股价也上演“V”字反弹。
注：荣盛发展近期股价波动剧烈（截至6月13日收盘）重组概念催化行情，荣盛发展获三连板
据悉，荣盛发展主营房地产开发与销售，公司2022年营收同比下降近32.7%，归母净利润显示亏损且同比下降229.2%，而在今年一季度，公司业绩有所转暖，营收同比正增长68.33%，归母净利润也实现减亏。近年来，荣盛发展股价持续走低，截至今日收盘，其近4年（2020年6月至今）跌幅累计超70%，且于近日加速下探，市净率（MRQ）也跌破1倍，仅为0.3倍。

注：市净率偏低（为正）的个股（截至6月13日收盘）不过，随着荣盛发展近日公告进军新能源后，其股价也迎来快速反弹。据悉，公司拟通过发行股份的方式购买荣盛盟固利新能源科技股份有限公司76.45%股份，标的公司主营新能源汽车动力电池及储能电池电芯及系统，且本次交易完成后，新能源业务将成为公司主营业务之一。目前，荣盛发展股价在历经3个连续涨停后收报1.56元，暂时逃离面值即将低于1元的险地。
从资金面来看，据公司6月13日龙虎榜数据，其上榜营业部近三日成交额近6158万元，合计净买入983万元。买入榜前五席位中，世纪证券杭州钱江路证券营业部、甬兴证券宁波分公司分别净买入近920万元、890万元，其余三席净买额也均在500万元以上。而在卖出榜前五席位中，深股通专用席位净卖出近850万元，两家机构席位合计净卖出近830万元。

注：荣盛发展6月13日龙虎榜房企频频跨界保壳，关注地产市场修复
近年来，受业绩表现不佳影响，房地产股净利和股价双双承压，加之1元退市红线的高悬，不少房企纷纷开启“保壳大战”。除荣盛发展“跨界追锂”外，金科股份、世茂股份等多股也通过资产并购、股东增持等方式积极“护盘”。从“战果”上看，筛选本月初（6月1日）股价低于1.5元的房地产股，荣盛发展、中南建设双双将股价回升至1.5元上方，ST世茂、金科股份股价也升至1元以上。

注：月初股价低于1元的房地产股（截至6月13日收盘）国金证券近日研报指出，房企定增集中获批，政策宽松预期提升。近日，中交地产、福星股份、大名城、陆家嘴和保利发展等5家涉房上市公司陆续发布定增事项获交易所审核通过的公告，有关部门加速推进房企股权融资的进度，支持房企股权融资的政策获实质性落地。值得关注的是，除了央国企背景的房企外，本次有两家民营房企的定增也顺利通过交易所审核，传递积极信号。
对于可关注的方向上，东吴证券近日研报指出，6月中下旬随着房企冲刺业绩、推货供应增加，新房销售将迎来季节性复苏。但考虑到去年6月高基数影响，新房销售同比预计将承压。此时点对地产股不必太过悲观，关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏；同时建议关注物业和代建行业的投资机会。

众衫小

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王运成

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