美国商业地产雷声滚滚，洛杉矶第三高楼折价近半卖出

橘子洲头吹玉笛

洛杉矶第三高楼怡安中心（Aon Center）近日以1.478亿美元的价格售出，比2014年的上一次购买价（2.685亿美元）低了约45%，表明美国写字楼价格继续受到高空置率和融资成本上升的影响。
这笔交易是今年洛杉矶市中心最大的一笔写字楼交易。自疫情爆发以来，洛杉矶一直是美国写字楼市场受打击最严重的地区之一，因为远程办公变得更受欢迎，利率不断上升压低了价值，抹去了业主的权益。

房地产分析公司Green Street的数据显示，全美写字楼价格已较2022年第一季度的峰值下跌35%，当时美联储开始加息以对抗通胀。
怡安中心位于洛杉矶威尔希尔大道707号，高62层。根据房产记录，这栋建筑建于1973年，2014年被Shorenstein以约2.685亿美元的价格买下。

ratsg

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laoxu168

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