十余城“批量”取消下限，首套房贷利率3.45%已不罕见

鹏飞九万里

【十余城“批量”取消下限，首套房贷利率3.45%已不罕见】进入4月，房地产因城施策持续深化，新发放的首套房贷利率仍是政策实施重要的“锚”。随着房价低位走势持续，房贷利率动态调整长效机制逐渐常态化。

据第一财经记者不完全统计，近期已有十余个城市宣布4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，包括福州、青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾等，既有三、四线城市，也有热门二线城市。

中指研究院市场研究总监陈文静对第一财经表示，今年以来，部分重点城市房地产市场情绪有所好转，但多个二三线城市房地产市场活跃度不足，降低房贷利率可以更好地降低购房者置业成本，促进需求释放。接下来，符合条件的城市未来仍有望下调首套房贷利率下限或阶段性取消首套房贷利率下限，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。

多轮利率下限调整加上5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调，当前不少城市房贷利率已经降至历史新低，3.45%的利率水平已不罕见。但在刺激购房需求方面，除了因城施策降低购房成本，不少业内人士呼吁，应该进一步放开新房市场价格管控，尽快恢复市场功能，这将有助于提振购房者信心，加速市场调整到位。