反应速度是赚钱的法宝：认准了就果断出击(1)

hongyan0518 · 发表于 2015-3-27 08:14

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                                                               认准了就果断出击犹太商人认为，聪明的生意人都能对市场的变化作出及时准确的反应，适时地捕捉商机，从而取得事业的成功。

                                                            这就是所谓的"把商机拖到金库中"。犹太商人特朗普闯荡曼哈顿，短短十几年，他从一个一穷二白的毛头小伙子摇身变为声名远扬的大富豪。这是因为，特朗

                                                            普对市场的变化有很快的反应速度，认准目标之后果断出击，为他崛起于地产业提供了保证。犹太商人主张的把"商机拖到金库中"的办法，在特朗普上得到了

                                                            充分体现。美国房地产大亨特朗普，出身犹太建筑承包商家庭。他从小立志经商，曾经在霍顿金融学校攻读商业。读书的时候，他就极其向往曼哈顿，因为曼

                                                            哈顿是纽约富豪们居住的地区，而且许多跨国大公司和大银行的总部都位于曼哈顿的华尔街上。大学毕业后，特朗普在曼哈顿租了一套小型的公寓，狭小、昏

                                                            暗，面朝邻近楼房的水箱。即便如此，他也很是满足，因为，他终于在曼哈顿有落脚之地了。生活了一段时间后，他开始熟悉并了解曼哈顿。他甚至在逛街时

                                                            也不忘关注这里的房地产产业的相关状况。这时的他精力充沛、野心勃勃，发誓要在这里大显身手。渐渐地，特朗普开阔了视野，拓展了人脉，增长了知识，

                                                            但是，始终没有发现他能负担得起的不动产。耐心的他久久按兵不动。1973年，通货膨胀造成建筑费用猛涨，曼哈顿的情况突然变糟，纽约市的债务更是上升

                                                            到了令人忧心的地步。人们惶惶不可终日，没人相信这座城市在这种环境还可以进行新的房地产开发。就是在这样的情况下，天性乐观的特朗普意识到这正是

                                                            他大显身手的良机。他认为，曼哈顿是最佳住处，是世界的中心。纽约在短期内不管有什么困难，事情一定会彻底改观，这一点他毫不怀疑，在美国，不可能

                                                            有哪座城市能取代纽约。哈得孙河边有一个荒废已久的铁路广场，几年来一直吸引着特朗普的目光。他一直在思考自己能在那儿建些什么，只是苦于资金问题

                                                               ，没有寻找到合适的时机。1973年，特朗普听说一个叫维克多的人负责出售这个废弃广场的资产。他于是给维克多打电话，告诉他自己想买60号街的广场。但

                                                               是很遗憾，广场的事最终并未落实。然而与维克多的交流，使特朗普获取了另一条信息：康莫多尔大饭店由于管理不善，已经亏损多年经过周密的观察，特朗

                                                               普注意到，康莫多尔大饭店是一流的好位置，因为成千上万的人每天上下班都要从这里的地铁站上上下下。特朗普把买饭店的事告诉了自己的父亲，父亲大吃

                                                               一惊，因为许多精明的房地产商都认为那一定是笔赔本的买卖。但特朗普耍了一些高明的手段。他一方面让卖主相信他一定会买，一方面又迟迟不肯付订金。

                                                               他尽量拖延时间，最终说服了一个有经验的饭店经营人和他一起寻求贷款。他还争取到了市政官员破例给他减免全部税务。就这样，特朗普空手套白狼，最终

                                                               买下了康莫多尔饭店，并投资进行装修，命名为海特大饭店。新装修后的饭店富丽堂皇，楼面用华丽的褐色大理石铺就，漂亮的黄铜做柱子和栏杆，楼顶还有

                                                               一个玻璃宫餐厅。它的门廊也极具特色，成了人人想参观的特色建筑。1980年9月，海特大饭店开张，顾客盈门，生意颇好，总利润一年超过3?000万美元。特

                                                               朗普拥有饭店50％的股权。但是，特朗普没有就此满足，他的目光又落在曼哈顿繁华路段的一座11层大楼上。从1971年他搬进曼哈顿，并在那儿逛大街起，他

                                                               就看中了它，那是房地产中一流的位置。如果在这个位置上建一座摩天大楼，它将成为纽约城独一无二的不动产。特朗普通过调查，了解到那栋11层大楼属于

                                                               邦威特商店，但地皮属于一个名叫杰克的房地产商。特朗普先去找杰克。杰克虽很精明，但他不是纽约人，不懂得这块地皮的真正价值，更闹不明白在经济不

                                                               景气的情况下，仍有人打它的主意。特朗普通过几个回合的艰苦谈判，最终以2?500万美元买下了11层大楼和下面的地皮。

韩爱兰 · 发表于 2015-3-27 08:34

成功一定属于用量学武装的

韩爱兰 · 发表于 2015-3-27 08:34

成功一定属于用量学武装的

黑小子 · 发表于 2015-3-27 08:26

成功一定属于用量学武装的

Jeasoncli · 发表于 2015-3-27 08:28

多谢楼主分享

江涛汹涌 · 发表于 2015-3-27 08:35

谢谢您的分享！！！

中兴保记 · 发表于 2015-3-27 08:50

{:soso_e181:}

心安草 · 发表于 2015-3-27 08:54

谢谢楼主分享。

燃燃冉冉 · 发表于 2015-3-27 10:20

学习分享

962048475 · 发表于 2015-3-27 12:42

看看，游游，转转。

962048475 · 发表于 2015-3-27 12:42

看看，游游，转转。

坚持2014 · 发表于 2015-3-27 12:45

谢谢分享继续关注。

漫步TXB · 发表于 2015-3-27 13:01

谢谢学长分享

翠堤春晓 · 发表于 2015-3-27 14:28

{:soso_e181:}

翠堤春晓 · 发表于 2015-3-27 14:29

关注一下！谢谢提供。。。

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